※月額会員の方はクレジットカードのみ、年間会員の方は銀行振り込み、クレジットカードの両方が使用できます。
ジム鈴木先生の熱い思い、
受け取っていただけましたか？
だったら、数を見ていけば
判断ができるようになるのかな？
いいえ。
いくら、数を見ても、
などは、いつになっても不安なままではありませんか？
数をこなせば
正しい判断が身につくのではないの！？
いいえ、不安を抱えた状態で繰り返しても
「悪いクセ」が身につくだけで、
正しい判断はできないでしょう。
もし間違いに気が付かずに、そのまま自分の判断で進めてしまえば
利回り20%を目指せるどころか、危険な状況になってしまいかねません。
じゃあ、「悪いクセ」を付けないで
間違えずに進むにはどうしたらいいの？
唯一の正解は
自分の回答の間違いを、
直接修正してもらい、
正しい判断をもらうことです！
そんな！
先生に毎回毎回
個別に聞くことなんてできないじゃない！
現地レクチャーは、多忙なジム鈴木先生の時間を一つの物件に使うことになるもの。
そのため、誰でも無条件に受け付けることはできません。
現地レクチャーを受けられる人は、この20%クラブに入っている方限定となっています。
しっかりとジム鈴木先生の講義を受けて学んだからこそ、実地指導が重要になってきます。
まだ内見したい物件が見つかっていないという方でも、ジム鈴木先生の現地レクチャーを生で受けられれば
同じように判断力はメキメキ上昇することでしょう。
これらの現地レクチャーは月に一度開催する20%クラブ定例会で解説する予定です。
現地には枠の関係でいけないという方でも定例会の会場で、またはライブ配信でジム鈴木先生から聞くこと
が可能です。
実践スクールでも好評だったチャットワークでのマンツーマンサポート。受講生から「スクール修了後も『マンツーマンサポート』を受けたいのだけど、どうにかならないでしょうか？」との声を多数いただきました。
受講生の皆さんも真剣に学んでいるからこそ、ジム鈴木先生も回答に2時間かけるということもざらにあります。そのためこちらのサポートを継続するというのは本当に先生もお悩みになりました。
でも、「受講生全員を成功させたい！」という情熱から、20%クラブメンバーに限定してマンツーマンサポートを継続して受けられるようになりました！
スクール内容のサポートに限定してはいますが、個別物件の相談なども対応されているジム先生。これまで以上に内容の濃い回答があなたの不動産投資をしっかりと進めてくれることでしょう！
「現地にいるときに先生からアドバイスを受けたい！」こちらも切実な声です。先生が現地に一緒に来てくれればこんなにいいことはありませんよね。 業者がいない時間に行う「現地事前調査」、業者がいるときに行う「内見」、そして「指値」。購入した後に行う「リフォームの見積り」など、初めての時はもちろん、慣れてきたとはいえ不安が付くものです。
そこでジム鈴木先生と考えました。こうなったら行ってしまおう！ご多忙なジム鈴木先生なので、一般の方までフォローするのは難しい。
だからしっかり学んだスクール修了生のクラブメンバーだけに限定して、ジム鈴木先生が同行しての「現地事前調査」「内見」、または「リフォームの見積り立ち合い」が実現しました！ これなら不安がぐっと減らせますね！現地でジム先生が何を行っているのか、どのように見て、交渉しているのかを知ることで経験値はしっかりと積みあがるでしょう。
また、「自分の購入した物件に一緒に来て欲しい」という方のご要望にもお応えします。ジム先生と一緒に学び続けましょう！
※本内容は別途オプション費用が掛かります。
物件見学ツアー内でご自身の購入物件をみてもらう場合は5万円/1物件（税込）
ほかのメンバーの購入物件の物件見学に同席する場合は1.5万円（税込）がかかります。
20%クラブでは毎月、ジム鈴木先生が直接行うメンバー限定のセミナーを行います。スクールでしっかりと基礎を身に着けていただいた修了生だからこそ、より具体的な事例に触れることでその知識が、本物の力となる。
ジム鈴木先生がいま売りに出ている実際の物件の現地調査、内見を行ったり、購入した賃貸戸建て物件のリフォーム分析を行ったりしたものを厳選してお伝えしていきます。
古い過去の物件情報ではなく、現在進行形の不動産に触れることが大事なこと。現地レクチャーしたものを月例セミナーで解説したり、特別な専門家を招くなど、20%クラブメンバーには数多くの実例に触れて、 どんどんスキルアップしていただきます！
このメンバーサイトでは配信動画の視聴や月例セミナーでの分析書などの資料がダウンロードできます。クラブメンバーの専用メンバーサイトで情報収集だけでなく、分析能力も高めてください。
ジム鈴木先生が出している答えを繰り返し見ることができる。これによって自己流のクセがついてしまわないようにする。このサイクルを回すことで正しい投資判断ができるように、一歩一歩前に進んでいけることでしょう。
専用メンバーサイトで最新の講義動画が無制限で視聴可能。
テキストや得点資料もダウンロードできるので、いつでもスクール内容を復習することができます。
ジム鈴木先生の実践スクールやその他の新企画の開催時には、
会員様に優先的にご案内・お申込みの受付をいたします。
※月額会員の方はクレジットカードのみ、年間会員の方は銀行振り込み、クレジットカードの両方が使用できます。
| サービス内容 |
|
|---|---|
| 受講料 |
※月額会員の方はクレジットカードのみ、年間会員の方は銀行振り込み、クレジットカードの両方が使用できます。 本プログラムは自動更新となります。 |
退会について | 退会されるとメンバーサイトにログインできなくなります。 【月額会員】 【年間会員】 退会締日を過ぎた後のご退会の場合、当年分受講料はご請求対象となりますのでご了承くださいませ。 |
| お問合せ | support@jimsuzuki.com |
ジム鈴木さんは、私が提唱する不動産投資の手法をすべて満たしている。 彼は自分のノウハウをありのまま皆様にお伝えすることでしょう。
ジムさんとお会いしたのは、
「サラリーマンでも大家さんになれる４６の秘訣」
を上梓して２年後の２００５年、あれから１２年の月日が流れました。
人懐こい笑顔と、少しオドオドした様子が印象的。
私の顔と態度のせいだったそうです（笑）。
それでもスクールでは一言余さずメモを取り、
「何か質問は？」
と声をかけると、
「ハイッ！」
と右手を天高く上げていらっしゃいました。
そんなジムさんの懸念は
（３人のお子さんを大学に行かせられるのかどうか……）
感動しました。
なぜなら、
ご自分のためじゃない。
大切なご家族の為に、なんとかしたい！
兼業大家さんを成功させるための得難い動機だからです。
愚直に真面目に、
本業と大家さんの兼業をこなし続けられたジムさんは
１０年目に近づいたころ、
サラリーマンを卒業したいと相談に来られました。
私は「もう少し続けたらどうだい」
と、回答。
１１年目も同様のやりとりがあり、
１２年目にして、
「いいでしょう」
と、許諾いたしました。
（私に許可を得る必要などないのですが、正直な彼は
当初、”サラリーマンを辞めないなら教える”
と言った私の言葉を守り続けていらっしゃったのです）
手取り給与の３倍を得ていられたのに、
敢えて
ジムさんに会社員を続けることを勧めた理由は、
彼の長男が東京大学に進学したことにより、
長女と次男のお２人に
お父さん以外の新たな目標が生まれたからです。
そんな、ジムさんの手法は
古い、
化石となりかけた築古の戸建を一般流通物件から拾い集めて再生させ、
周辺相場よりも若干安く貸し出す不動産投資です。
事実、
これまでに購入されたのは競売で２軒、一般流通物件で３８軒。
途中、店子さんや友人に９軒売却され
現在所有の戸建総数は、驚きの３１軒です。
貸家主義は、
〇貸家の意義を認め
〇貸家の価値を高め
〇貸家と共に生きて行く覚悟を持つ
であり、
ジム鈴木さんの不動産手法は、
すべて満たしています。
お約束します。
ジム鈴木さんの言葉には真実があります。
飾ることなく、そのまま、
あったこと
感じたこと
見つけたこと
その全てを、
ありのまま皆様にお伝えすることでしょう。
平成２９年１０月吉日
藤 山 勇 司
プロフィール
1963年1月24日 広島県呉市生まれ 大倉商事(株)在籍時、競売不動産のプロジェクトを企画したことをきっかけに、兼業大家さんの道に足を踏み入れる。 1998年大倉商事株式会社が突如自己破産。以後、専業大家さんとして活動。 2003年「サラリーマンでも大家さんになれる４６の秘訣」（実業之日本刊）を上梓し、大家業を進める傍ら不動産投資に関する著述業も継続する。 2017年現在、13棟117室所有。著作は25冊、累計50万部を誇る。 初心者を大家として確実にステップアップさせていく独自の指導法に感服し門下生になる人も多く、 今では藤山勇司に不動産投資のイロハを学んだ弟子達が育ちそれぞれが不動産投資の指導者として活躍している。 教え子には「絶対に破たんさせない」というポリシーの元、温かみのある父のようなアドバイスの数々に根強いファンも多い。
ジム鈴木氏はサラリーマンをしながら首都圏で激安一戸建て投資に成功した人物。 物件の購入方法も重要だが、ジム鈴木氏の生きざまを学んでほしい。
「あ～、そうですか。そういふことだったのですね」
２００８年夏、北海道の田舎にあるワタクシのボロ物件を
見た時に、ジム鈴木氏は、しきりにその言葉を繰り返した。
しばらくして、あの言葉は何だったのかと訊くと、
「いや～、こんなことをいふのはアレなのですが、
さほどリフォームしなくても、貸せるといふことなのですね」
その後、地元埼玉に戻ったジム鈴木氏は、いつの間にか
激安一戸建てを買い続け、気付いた時には三十軒を超えていた。
北海道以外では困難かと思われた投資方法を見事に首都圏で
応用した。
そして、２０１６年春、無事、つとめ人を卒業した。
よくできた息子を東京大学に現役で合格させたことだ。
巨額な借金を抱えながら、海外旅行を繰り返したり、減価償却のため高級車を経費で購入する大家よりも、もっと大切なことを
知っている。
また、人柄もよく、盆と正月には手土産を持って、
全ての入居者を訪問している。
高い年収の会社員を卒業し、大家として生きるジム鈴木氏。
今回、セミナーに参加する人は、
物件の購入方法も重要だが、ジム鈴木氏の生きざまを
学んでほしい。
元気で明るいジム鈴木氏。
彼の話を聴けば、アナタもきっと勇気が出てくるだろう。
ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１こと、加藤ひろゆき
プロフィール
大家・作家・随筆家。 ムービー・スターを夢見て、ハリウッドで２００本のオーディションを受ける。マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージック・ビデオ。ホンダやコカ・コーラのＣＭなどに出演していた。しかし後半は、財務がタイトになり、ホームレスになる直前に。乗っていたキャディラックを売却して、残った２００ドルを握り締めて玉砕寸前で帰国。 その後、勤め人を辞め、不動産投資を開始。安い中古車に乗って資金を貯め、大家業を目指し、激安アパート経営で再生。 現在の所有物件は一戸建８棟、アパート２棟、商業ビル１棟、貸店舗３棟、貸駐車場２区画、更地５区画。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１のハンドル・ネームで、楽天ブログ（随筆）を、ほぼ毎日執筆中。 現在は北海道に住み、生きながら解放されることを目指している。晴れた日には土地の開拓、あるいは、マシンの走行実験を実施。雨の日には随筆を綴っている。
先生は、ただ教えるだけでなく人格者であるべきと思いますが、 ジムさんは本当にその人の良いところを伸ばしてくれる方で、玄人成功大家さんなので、酸いも甘いも知っています（笑）
ジムさんとの出会いは約１年と少し前。
ニコニコと優しい笑顔が印象的でした^ – ^
お話してみると、なんと不動産投資で夢のセミリタイアを果たした専業大家さん！！ 当時、競売で1戸目を落札したばかりの私には全てが眩しい存在でした。
ジムさんは本当にブレない、シンプルな考えのもと、借り主さん想いの賃貸経営をされているので、みんながハッピーになれます♪
今回、ジムさんが満を持してセミナーを開講されると聞き、通われるセミナー生さん、うらやましい！！と思いました^ – ^
前々から、学校の先生みたい！と言っていたので（笑）
先生は、ただ教えるだけではなく、人格者であるべきじゃないかな、と思いますが、ジムさんは本当にその人の良いところをのびのびと伸ばしてくれる方ですし、
玄人成功大家さんなので、酸いも甘いも知っています（笑）。
そういう先生の近くに居て、聞いて、学ぶ。
きっと安心して不動産投資を始められる事でしょう^ – ^
菊地 美佳
プロフィール
東京都在住
インテリアとDIYが大好きな専業主婦。趣味はサーフィン
■ 経歴
2016年 競売で2DKの平屋を落札し、大家になる
2017年 健美家 第一回リフォームコンテスト大賞受賞
※月額会員の方はクレジットカードのみ、年間会員の方は銀行振り込み、クレジットカードの両方が使用できます。
免責
受講規約
※お申込みの前に必ず下記規約をご確認の上、同意された方のみお申込みください。お申込みされた時点で、受講規約・個人情報の取り扱いに同意されたことになります。
１．20％クラブ
『20％クラブ』（以下「本プログラム」とする）とは、ジム鈴木公式サイト運営事務局が運営（以下「当事務局」といいます。）し、情報コンテンツ提供を行い運営するセミナー、 およびe-ラーニング等の講座の総称であり、当事務局が発行するサービスガイドに記載されたもの、 および当事務局が指定したものをいいます。 ただし、当事務局は、これらの内容を予告なしに廃止することがあります。
２．お申込み方法・受講期間・開催延期および中止
本プログラムの受講お申込み方法や受講料、講座開始日等については、販売ページに定める通りとしますので、ご参照ください。 お客様が所定のお申込み手続きを完了した時点で、講座受講の契約が成立したものとします。 また、お客様が所定の申込み手続きを行ったことにより、本規約に同意したものとみなします。 本プログラムは、販売ページ、または、講義視聴ページ内、またはお客様にご登録いただいたE-mail アドレスへ告知されたスケジュール等に記載されているスケジュールで運営されますが、 事情により、運営スケジュールが変更され、講座開催が延期または中止されることがあります。 この場合、当事務局は、販売ページまたは会員専用サイトにその旨を掲載するとともに、お申込済みのお客様に対して、少なくとも 5 営業日前までに登録アドレスに E-mail を送信して、講座開催の延期または中止を予告いたします。
３．受講料・消費税
本プログラムは自動更新となります。月額会員の場合は、初月のみお申込日の決済となります。2か月目以降については、9,800円の受講料を前月28日にご請求させて頂きます。年間会員の場合は、初年度のみお申込日の決済となります。２年目以降については、更新月の前月28日にご請求させて頂きます。受講料には、本プログラムで使用する教材の代金および会員サイトの使用料およびサポート料を含みますが、ご受講者の交通費は含みません。また、別途費用が必要なサービス等はその都度ご提示させていただきます。 なお、本プログラムの受講料に課せられる消費税等の租税公課は、お客様のご負担とします。
４．受講料のお支払いおよび返金
本プログラムの受講料は、お申込みいただいた日から販売ページに記載されている講座の指定支払期日までに、販売ページに記載されている方法にてお支払いいただくこととします。 指定支払期日までにご入金の確認ができなかった場合には、ご受講できないことがあります。 なお、お支払いに必要な手数料は、お客様のご負担とします。 当事務局の責に帰すべき事由により講座が中止された場合には、お客様に対しお振込みいただいた受講料の全部または一部を返金します。
５．お申し込み後のキャンセルおよび返金
本プログラムにお申し込みになられた後は、当事務局の承認がある場合を除き、いかなる事情をもってしても、お客様のお申し出によるお申し込みのキャンセルはできません。お客様がお申し込みの時点で受講料支払義務が発生しますので予めご了承ください。
６．プログラムの提供について
販売ページに記載されたスケジュールで提供されます。
７．退会について
月額会員契約は１か月毎の自動更新となります。自動更新を希望されない場合は、前月20日（退会締日）までにお電話（03-6206-0024）・メール（support@jimsuzuki.com）にてご連絡ください。21日以降の退会は、次月分の受講料を28日にご請求させて頂き、次月分のプログラムを受けられての退会となります。年間会員契約は1年間毎に自動更新となります。自動更新を希望されない場合は、更新月の前月20日（退会締日）までにお電話（03-6206-0024）・メール（support@jimsuzuki.com）にてご連絡ください。年間申し込み後のキャンセル、年度内での途中退会、返金は承っておりません。退会締日を過ぎた後のご退会の場合、当年分受講料はご請求対象となりますのでご了承くださいませ。退会されるとメンバーサイトにログインできなくなります。
８．責任の制限
当事務局は、販売サイトに記載された範囲内でセミナー、テキスト教材、 e-ラーニングコンテンツ等（以下、「教材等」といいます。） の更新と提供を行います。ただし、当事務局は、これらのサービスの結果を保証するものではありません。 また、当事務局は、教材等もしくは各講座における質疑応答の内容等の正確性を保つように努めますが、 すべての誤りが訂正されることを保証するものではありません。
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１０．損害賠償責任の範囲
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１１．受講規約の変更
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１２．管轄
【20％クラブ】に関する一切の紛争は、東京地方裁判所をもって第一審管轄裁判所とします。
１３．その他
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以上
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