著名人からの推薦の声
ジム鈴木さんは、私が提唱する不動産投資の手法をすべて満たしている。 彼は自分のノウハウをありのまま皆様にお伝えすることでしょう。
ジムさんとお会いしたのは、
「サラリーマンでも大家さんになれる４６の秘訣」
を上梓して２年後の２００５年、あれから１２年の月日が流れました。
人懐こい笑顔と、少しオドオドした様子が印象的。
私の顔と態度のせいだったそうです（笑）。
それでもスクールでは一言余さずメモを取り、
「何か質問は？」
と声をかけると、
「ハイッ！」
と右手を天高く上げていらっしゃいました。
そんなジムさんの懸念は
（３人のお子さんを大学に行かせられるのかどうか……）
感動しました。
なぜなら、
ご自分のためじゃない。
大切なご家族の為に、なんとかしたい！
兼業大家さんを成功させるための得難い動機だからです。
愚直に真面目に、
本業と大家さんの兼業をこなし続けられたジムさんは
１０年目に近づいたころ、
サラリーマンを卒業したいと相談に来られました。
私は「もう少し続けたらどうだい」
と、回答。
１１年目も同様のやりとりがあり、
１２年目にして、
「いいでしょう」
と、許諾いたしました。
（私に許可を得る必要などないのですが、正直な彼は
当初、”サラリーマンを辞めないなら教える”
と言った私の言葉を守り続けていらっしゃったのです）
手取り給与の３倍を得ていられたのに、
敢えて
ジムさんに会社員を続けることを勧めた理由は、
彼の長男が東京大学に進学したことにより、
長女と次男のお２人に
お父さん以外の新たな目標が生まれたからです。
そんな、ジムさんの手法は
古い、
化石となりかけた築古の戸建を一般流通物件から拾い集めて再生させ、
周辺相場よりも若干安く貸し出す不動産投資です。
事実、
これまでに購入されたのは競売で２軒、一般流通物件で３８軒。
途中、店子さんや友人に９軒売却され
現在所有の戸建総数は、驚きの３１軒です。
貸家主義は、
〇貸家の意義を認め
〇貸家の価値を高め
〇貸家と共に生きて行く覚悟を持つ
であり、
ジム鈴木さんの不動産手法は、
すべて満たしています。
お約束します。
ジム鈴木さんの言葉には真実があります。
飾ることなく、そのまま、
あったこと
感じたこと
見つけたこと
その全てを、
ありのまま皆様にお伝えすることでしょう。
平成２９年１０月吉日
藤 山 勇 司
プロフィール
1963年1月24日 広島県呉市生まれ 大倉商事(株)在籍時、競売不動産のプロジェクトを企画したことをきっかけに、兼業大家さんの道に足を踏み入れる。1998年大倉商事株式会社が突如自己破産。以後、専業大家さんとして活動。2003年「サラリーマンでも大家さんになれる４６の秘訣」（実業之日本刊）を上梓し、大家業を進める傍ら不動産投資に関する著述業も継続する。 2017年現在、12棟121室所有。著作は26冊、累計50万部を誇る。 初心者を大家として確実にステップアップさせていく独自の指導法に感服し門下生になる人も多く、今では藤山勇司に不動産投資のイロハを学んだ弟子達が育ちそれぞれが不動産投資の指導者として活躍している。教え子には「絶対に破たんさせない」というポリシーの元、温かみのある父のようなアドバイスの数々に根強いファンも多い。
ジム鈴木氏はサラリーマンをしながら首都圏で激安一戸建て投資に成功した人物。 物件の購入方法も重要だが、ジム鈴木氏の生きざまを学んでほしい。
「あ～、そうですか。そういふことだったのですね」
２００８年夏、北海道の田舎にあるワタクシのボロ物件を
見た時に、ジム鈴木氏は、しきりにその言葉を繰り返した。
しばらくして、あの言葉は何だったのかと訊くと、
「いや～、こんなことをいふのはアレなのですが、
さほどリフォームしなくても、貸せるといふことなのですね」
その後、地元埼玉に戻ったジム鈴木氏は、いつの間にか
激安一戸建てを買い続け、気付いた時には三十軒を超えていた。
北海道以外では困難かと思われた投資方法を見事に首都圏で
応用した。
そして、２０１６年春、無事、つとめ人を卒業した。
家賃収入一億円以上の大家がブイブイいわせている現代であるが、ジム鈴木氏の偉いところは、
よくできた息子を東京大学に現役で合格させたことだ。
巨額な借金を抱えながら、海外旅行を繰り返したり、減価償却のため高級車を経費で購入する大家よりも、もっと大切なことを
知っている。
また、人柄もよく、盆と正月には手土産を持って、
全ての入居者を訪問している。
高い年収の会社員を卒業し、大家として生きるジム鈴木氏。
今回、セミナーに参加する人は、
物件の購入方法も重要だが、ジム鈴木氏の生きざまを
学んでほしい。
元気で明るいジム鈴木氏。
彼の話を聴けば、アナタもきっと勇気が出てくるだろう。
ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１こと、加藤ひろゆき
プロフィール
大家・作家・随筆家。 ムービー・スターを夢見て、ハリウッドで２００本のオーディションを受ける。マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージック・ビデオ。ホンダやコカ・コーラのＣＭなどに出演していた。しかし後半は、財務がタイトになり、ホームレスになる直前に。乗っていたキャディラックを売却して、残った２００ドルを握り締めて玉砕寸前で帰国。 その後、勤め人を辞め、不動産投資を開始。安い中古車に乗って資金を貯め、大家業を目指し、激安アパート経営で再生。 現在の所有物件は一戸建８棟、アパート２棟、商業ビル１棟、貸店舗３棟、貸駐車場２区画、更地５区画。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１のハンドル・ネームで、楽天ブログ（随筆）を、ほぼ毎日執筆中。 現在は北海道に住み、生きながら解放されることを目指している。晴れた日には土地の開拓、あるいは、マシンの走行実験を実施。雨の日には随筆を綴っている。
先生は、ただ教えるだけでなく人格者であるべきと思いますが、 ジムさんは本当にその人の良いところを伸ばしてくれる方で、玄人成功大家さんなので、酸いも甘いも知っています（笑）
ジムさんとの出会いは約１年と少し前。
ニコニコと優しい笑顔が印象的でした^ – ^
お話してみると、なんと不動産投資で夢のセミリタイアを果たした専業大家さん！！ 当時、競売で1戸目を落札したばかりの私には全てが眩しい存在でした。
それから、色々相談させて頂き、時には冗談を言い合い、マインドも沢山教えて頂き。。
ジムさんは本当にブレない、シンプルな考えのもと、借り主さん想いの賃貸経営をされているので、みんながハッピーになれます♪
今回、ジムさんが満を持してセミナーを開講されると聞き、通われるセミナー生さん、うらやましい！！と思いました^ – ^
前々から、学校の先生みたい！と言っていたので（笑）
先生は、ただ教えるだけではなく、人格者であるべきじゃないかな、と思いますが、ジムさんは本当にその人の良いところをのびのびと伸ばしてくれる方ですし、
玄人成功大家さんなので、酸いも甘いも知っています（笑）。
そういう先生の近くに居て、聞いて、学ぶ。
きっと安心して不動産投資を始められる事でしょう^ – ^
菊地 美佳
プロフィール
東京都在住
インテリアとDIYが大好きな専業主婦。趣味はサーフィン
■ 経歴
2016年 競売で2DKの平屋を落札し、大家になる
2017年 健美家 第一回リフォームコンテスト大賞受賞
